TYKKI-hankkeessa järjestettiin syksyllä 2024 Taloyhtiöiden energiailta -seminaari ja minimessut, jossa pääpuhujana oli ympäristö- ja ilmastoministeri Kai Mykkänen. Kuva: Kai Fogelholm
23.1.2025 Espoon kaupunki
https://www.espoo.fi/fi/uutiset/2025/01/taloyhtioiden-yhteistyota-kehittanyt-tykki-hanke-paattynyt-naapurustoyhteistyo-matinkylassa-jatkuu
Taloyhtiöiden yhteistyötä kehittänyt TYKKI-hanke päättynyt – naapurustoyhteistyö Matinkylässä jatkuu
Espoon Matinkylässä on vuosina 2023–24 kehitetty taloyhtiöiden naapurustoyhteistyön toimintamallia, jonka tavoitteena on tukea kiinteistöjen vähähiilistä ja suunnitelmallista kehittämistä sekä kytkeä alan yritykset ja Espoon kaupunki osaksi taloyhtiöiden vihreää siirtymää. TYKKI-nimellä tunnettu hanke päättyi vuoden 2024 lopussa.
Taloyhtiöverkostoon on hankkeen aikana osallistunut hallituksen jäseniä yli 60 taloyhtiöstä. Verkostoyhteistyön puitteissa on Matinkylässä edelleen kehitetty pääkaupunkiseudulla vuosina 2020–21 toteutetun Taloyhtiöklubi-hankkeen -pilottityötä, merkittävimpinä kehitysaskeleina:
- Kokeiltu ja konseptoitu taloyhtiöiden hallitusten verkostoitumista tukevia toimintamuotoja kuten taloyhtiöiden verkostoitumistapahtumat Taloyhtiöiden yhteistyöilta ja Taloyhtiöiden energiailta -seminaari ja minimessut. Luotu verkostotoiminnan tueksi monikanavainen, HSY:n Ilmastoinfo- ja paikallistoimijayhteistyöllä täydennetty viestintäkokonaisuus uutiskirjeineen, kyselyineen ja keskustelualustoineen.
- Pilotoitu taloyhtiöiden hiilijalanjäljen laskentaa mittamaalla lämmityksen päästöjen lisäksi kiinteistönhuollon ja jätekuljetusten päästövaikutuksia. Kehitetty taloyhtiöiden energiatodistusten hyödynnettävyyttä kiinteistöjen energiansäästötoimien suunnittelussa sekä vertailtu alueen kiinteistöjen tilinpäätöksiä ja hoitokuluja.
- Pilotoitu Liiteri.net -tavaranvuokraus- ja lainauskonttia kiertotalouden edistämiseksi, energiatehokkuustyön edistämiseksi sekä eri toimijoiden verkostoitumisen tukemiseksi.
- Laadittu Vantaan sisarhankkeen Klubitoiminnan käsikirjaa täydentävä, Espoon verkostotyön kokemuksiin pohjautuva Taloyhtiöverkostotoiminnan opas.
Hankkeesta kaupungilla vastannut Kai Fogelholm nostaa hankkeen aikaansaannoksista esille eri toimijoiden kanssa tehdyn kumppanuus- ja viestintäyhteistyön.
”Esimerkiksi konttikokeilu on tarjonnut mahdollisuuden kokeilla kaupungin liikuntapalveluiden esteettömyyteen liittyvien välineiden lainausta tällaisen lähipalvelun kautta. Asukasaktiivien kanssa taas teimme varsinaisen kulttuuriteon, kun kiinnitimme kontin kylkiin talkoovoimin kaksi graffititeosta Matinkylän ostaria purettaessa aikanaan talteen otetuista yhteisötaideteoksista”, Fogelholm iloitsee.
Vaikka hanketyön keskiössä on ollut taloyhtiöiden energiatehokkuustyö ja yhteistoiminnan juurruttaminen alueelle, verkostossa on keskusteltu laajasti kiinteistöjen kehittämistarpeista ja -mahdollisuuksista korttelivihreästä pysäköintiin ja kiinteistöjen lisä- ja täydennysrakentamiseen.
Hankkeessa toimintamallia kehittänyt Kimmo Karvinen Good House Oy:stä muistuttaa, että kiinteistöjen kehittämisen tapaan myös taloyhtiöiden yhteistyön rakentaminen on kestävyyslaji.
”Toiminta tulee jatkumaan Matinkylän Taloyhtiöklubin muodossa, ja tähän ovat kaikki tervetulleita mukaan. Verkostoituminen on jo avannut isoja mahdollisuuksia palvelujen hankinnassa, korttelitason yhteistyössä ja taloyhtiöiden hoitokulujen säästämisessä. Työskentelyä näiden teemojen parissa jatketaan Matinkylässä pitkäjänteisesti”, Karvinen sanoo.
Myös vähähiilisyysteemat ovat tärkeitä jatkossa, koska energiatehokkuuden parantaminen on taloyhtiöille kaikista tärkein yksittäinen kehittämisteema”, hän jatkaa.
Taloyhtiöt ja asuminen mukaan hiilineutraaliustyöhön
Rakennuksissa käytetään lähes 40 % Suomen kokonaisenergian kulutuksesta ja kolmasosa hiilidioksidipäästöistä syntyy kiinteistöjen päästöistä. Yksistään peruskorjausikäisissä 1960–80-luvun vapaarahoitteisissa kerrostaloissa asuu yli 50.000 espoolaista. Taloyhtiöiden hallituksilla on isona haasteena taittaa asumismenojen kasvu sekä vähentää kiinteistönsä hiilijalanjälkeä ja ympäristökuormitusta. Kiinteistökannan ja remonttitarpeiden samankaltaisuus ja -aikaisuus on sekin vahva peruste tehdä korjauksia ja kilpailutuksia taloyhtiöiden yhteistyönä.
”Vaikka esimerkiksi isännöintikenttää ei saatu näkemään yhteistyön hyötyjä omalle toiminnalleen, on kuitenkin otettu askeleita eteenpäin toimintamallin kehittämisessä”, Fogelholm toteaa.
”Taloyhtiöt on tavalla tai toisella saatava osaksi kunnan kestävän kehityksen kokonaisuutta. Nykyisen rakennuskannan energiatehokkuuden parantamisessa on yksi suurimpia rakennetun ympäristön päästövähennyspotentiaaleja. Samaan aikaan kiinteistöjen korjausvelka on jatkanut kasvuaan. Tarvitaan uusia tapoja vauhdittaa taloyhtiöiden energiatehokkuustoimia. Taloyhtiöiden hallitukset ja isännöitsijät ovat tässä avaintoimijoita, ja kunnallakin on tässä oma roolinsa”, Fogelholm muistuttaa.
Kimmo Karvinen
toimitusjohtaja
Good House Oy
puh. +358 44 5045952
kimmo.karvinen@goodhouse.fi
Kai Fogelholm
projektipäällikkö
Espoon kaupunki / kaupunkiympäristön esikunta, asuntoyksikkö
puh. +358 50 5539006
kai.fogelholm@espoo.fi
”Taloyhtiöiden naapurustoyhteistyöstä ratkaisuja lähiöiden vähähiiliseen kehittämiseen” (TYKKI) -hanke on saanut tukea ympäristöministeriöltä Vähähiilisen rakennetun ympäristön ohjelmasta. Ohjelman rahoitus tulee EU:n kertaluonteisesta elpymisvälineestä (RRF).